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    Online seit: 06.10.2025

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Toplage Stuttgart-Lenzhalde

    70193 Stuttgart
    1.450 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.450 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €

    Standort

    70193 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in der exklusiven Wohnlage Stuttgart-Lenzhalde. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Garten mit sonniger Terrasse – eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der edle Echtholzparkettboden schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmeraus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer •Modernes Bad (Sanierung 2022) mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und eleganter Armatur •Einbauküche mit klassischem Design und allen wichtigen Elektrogeräten •Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne •Sonnige Terrasse mit gepflegtem Privatgarten •Abstellraum im Untergeschoss •Optionaler Stellplatz anmietbar •Separates Gäste-WC

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in der Lenzhalde, einer der gefragtesten Wohnadressen Stuttgarts, oberhalb des Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Stuttgart-Nord. Die Lage vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe – ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Stadtnähe kombinieren möchten. Von der Lenzhalde aus genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt und erreicht gleichzeitig in wenigen Minuten das Stuttgarter Zentrum, den Hauptbahnhof sowie die beliebten Viertel Killesberg und Stuttgart-West. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestellen “Eckhartshaldenweg” und “Nordbahnhof” sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Parks, Spazierwege und Aussichtspunkte in der Umgebung ein – darunter der Killesbergpark und die Villa Berg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29381904  |  Referenz-ID: 396898


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