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    Online seit: 06.10.2025

    Baugrundstück in zweiter Reihe ca. 650 qm - ohne Bauzwang

    95466 Weidenberg
    99.000 €
    Kaufpreis
    650 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Käufercourtage: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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    Standort

    95466 Weidenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr Traumgrundstück in Weidenberg: Zentrale Lage, ruhiges Wohnen. Sichern Sie sich die letzte Baulücke in einem charmanten, gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Weidenberg! Das Angebot: Perfekt für Ihr Einfamilienhaus oder Ihren Bungalow Dieses ca. 650 qm große, ebene Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traum-Einfamilienhauses. Die großzügige Fläche ermöglicht die Gestaltung eines schönen Gartens sowie ausreichend Platz für Stellflächen und Garagen. Die Grundstückszufahrt erfolgt über die ruhige Nebenstraße "Am Kino" in 95466 Weidenberg. Besondere Merkmale: - Ruhige Lage in zweiter Reihe - durch die zurückgesetzte Position abseits der Straße genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnambiente ohne direkten Durchgangsverkehr - Ausschließlich umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern - ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld ist garantiert - Gute Zugänglichkeit - das Grundstück ist eben und leicht zugänglich - Vorbereitete Privatsphäre - im südlichen Bereich sorgt eine neu angelegte Hecke für Sichtschutz, während die übrigen Grenzen bereits durch die bestehende Bepflanzung kaum einsehbar sind - Bestandsschutz - ein vorhandener Gartenschuppen kann bei Bedarf erhalten bleiben

    Lage

    Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar - das Grundstück liegt optimal im Bereich des sogenannten "Untermarktes" von Weidenberg. Hier profitieren Sie von einer herausragenden zentralen Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet: - Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte) - Medizinische Versorgung (Ärzte, Zahnärzte) - Banken und der Bahnhof mit direkter Anbindung an Bayreuth sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Auch für Familien ist die Lage ideal: Die örtliche Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren fußläufigen Umfeld. Die Marktgemeinde Weidenberg: Lebenswert und Traditionsreich - Weidenberg, eine lebendige Marktgemeinde mit knapp 6.000 Einwohnern, ist ein attraktiver Standort mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe. - Kommunales Zentrum: Hier finden Sie die Gemeindeverwaltung, Sport- und Burschenvereine sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Historischer Charme: Der historische Ortskern am "Obermarkt" mit seinen vielen Sandsteinhäusern war bereits Kulisse für Kinofilmproduktionen - Kulinarisches Highlight: Überregional bekannt und geschätzt sind die Weidenberger "Brezen" Nutzen Sie die Gelegenheit für dieses einmalige Baugrundstück und gestalten Sie Ihre Zukunft in Weidenberg!

    Sonstiges

    Hinweise zur Vermessung: Das dreieckige Grundstück wird aus einem bestehenden Ensemble herausgelöst. Die finale, exakte Vermessung erfolgt im Rahmen des Kaufprozesses.

    Dokumente

    AGB Wolfrath GmbH.pdfWiderrufsrecht Wolfrath GmbH.pdf
    Logo Herr Thomas Wolfrath

    Versicherungs- und Finanzmakler Fischer & Wolfrath GmbH

    Herr Thomas Wolfrath

    Impressum

    Exposé-ID: 29381935  |  Referenz-ID: 2025-W-0901


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