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    Online seit: 06.10.2025

    Einziehen ohne Baustress, Moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2023

    07580 Ronneburg
    399.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche
    295 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.138
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    07580 Ronneburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie haben ihre Familienoase gefunden. Kein Baustress, alles fertig und vor Übergabe wird das komplette Haus innen nochmal frisch gestrichen. Hier ist einfach Einziehen und Wohlfühlen angesagt. Das sonnenverwöhnte Grundstück empfängt Sie mit einem großformatig gepflasterter Eingangsbereich. Die Außenbereiche und Stellplätze verfügen über LED Beleuchtung. Die moderne Architektur sieht nicht nur klasse aus, sondern verbindet Nutzwert mit optimiertem Sonneneinfall und Beschattung. Die Doppelhaushälfte ist hell und praktisch geschnitten. Durch den Eingangsbereich betreten sie den Flur. Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Garderobenbereich und Gäste-WC für das EG. Hier grenzt dann der Hauswirtschaftsraum an den Flur an. Das weitere Erdgeschoss ist als offener, großzügiger Wohn/Koch und Essbereich geschnitten. Von hier aus geht es raus ins Freie auf die Terrasse und den Garten. Die großzügige Wohnebene öffnet sich mit großen Fensterflächen Richtung Garten und Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos. Alle Wohnraumfenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Obergeschoss ist dann praktisch aufgeteilt, bietet aber auch ein paar kleine Extras, die heute oft im Neubau fehlen. Die zwei Kinderzimmer mit reichlich 14m² bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer ist nördlich ausgerichtet und damit optimal für die Erholung. Das angrenzende Zimmer ist als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Großzügig, aber praktisch, wurde das Bad konzipiert. WC, Eckbadewanne, ein doppeltes Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche sind selbstverständlich. Ein Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum ist einfach praktisch. Indirekte LED Beleuchtungen werten die Badausstattungen auf. Das DG wurde als Dachstudio ausgebaut und kann wunderbar als Arbeits/Freizeitbereich dienen. Selbst eine Abtrennung als separates Zimmer ist mit wenig Aufwand möglich.

    Ausstattung

    -Fußbodenheizung -Wärmepumpe (Heizkosten ca. 60€/Monat) -im Erdgeschoss großformatiges Steinzeug im Bodenbereich -im Obergeschoss Vinylbodenbelag -energiesparender KfW55 Standard -Garten angelegt mit Terrasse und Zaunanlage. -in den Wohnräumen werden die Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt -Bussystem mit Bedienpanels in den Räumen - vor Übergabe nochmal frisch gestrichen

    Grundriss

    GR-OG

    Lage

    Alles, was Familie braucht, findet sich in fußläufiger Entfernung. Egal ob Schule, Kindergarten, Freibad oder Einkaufsmarkt erreichen Sie in ein paar Minuten zu Fuß. Für neue Eigentümer, die viel unterwegs sind, ist mit der A4 um die Ecke und Bahnhof eine super Anbindung vorhanden. Ronneburg ist eine ostthüringische Kleinstadt, gelegen an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800-jährige, wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort. Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. Anfang der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts begann in Ronneburg der Wismut-Bergbau. Fördertürme, Spitzkegelhalden und Tagebaue prägten weithin sichtbar das Landschaftsbild und wiesen auf die tiefgreifenden Veränderungen der Umwelt hin. Der Uranerzbergbau wurde 1991 im Ronneburger Revier eingestellt. Es begann die umfangreiche Sanierung der ehemaligen Bergbaulandschaft. Die Spitzkegelhalden wurden in das Tagebaurestloch verfüllt, über welchem sich nunmehr die Schmirchauer Höhe mit 377 Meter erhebt. Die Städte Ronneburg und Gera erhielten die Bundesgartenschau im Jahr 2007 als Motor und Triebkraft für unsere Region, zur wirtschaftlichen Entwicklung der durch langjährige Bergbautätigkeit zerschundenen Landschaft. In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der "Drachenschwanz".

    Sonstiges

    Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
    Logo Herr Hartmut Richter

    RD-Immokonzept GmbH

    Herr Hartmut Richter

    Impressum

    Exposé-ID: 29381964  |  Referenz-ID: 1187


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