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    Online seit: 06.10.2025

    Charmantes Maisonette-Domizil 4,5 Zimmer mit Galerie, Garten und traumhaftem Ausblick in Maisach

    82216 Maisach / Germerswang
    495.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheWasch- / TrockenraumAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82216 Maisach / Germerswang
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese besondere Wohnung fühlt sich nicht an wie eine typische Eigentumswohnung – sondern wie ein eigenes kleines Haus im Grünen gepaart mit dem Stil einer Maisonettewohnung. Die großzügigen 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, kombiniert mit der offenen Galerie, einem sonnigen Garten und einem Balkon mit Ausblick, schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der Garten (ca. 87 m²) bietet Platz für Spiel, Ruhe und Natur – Ihre persönliche grüne Oase. Die stilvolle Einbauküche, das separate WC, sowie helle Räume und ein clever geschnittener Grundriss bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Und das Beste: Zwei eigene Stellplätze (Carport & Außenplatz) sowie ein Anteil am Besucherparkplatz sind auch noch inklusive. Wollen Sie dieses Schmuckstück Ihr Eigen nennen? Dann freuen sich Ihre Familie und Sie auf ein neues Kapitel in einem Zuhause voller Wärme, Licht und Freiraum. Fordern Sie unser Expose an

    Ausstattung

    - 4,5 Zimmer 91,24 m² Wohnfläche - helle, großzügige Galerie - Wohnen auf 2 Ebenen - Vorplatz bringt zusätzlicher Storage - Kamin - Eigener, sonniger Garten (ca. 87 m²) mit viel Privatsphäre - Gartenhaus - Kleine Scheuer als Abstellmöglichkeit oder Werkraum - Überdachter Balkon mit Fernblick ins Grüne - Hochwertige Einbauküche inklusive - Separates WC zusätzlich zum Badezimmer - Carport-Stellplatz sowie weiterer Außenstellplatz - Anteil am Besucherparkplatz - Waschraum im Keller - Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung

    Grundriss

    1.Ebene

    Lage

    Toplage für Pendler & Naturliebhaber: Maisach ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt ca. 4 km nördlich der Stadt Fürstenfeldbruck und 25 km westlich von München. - Die Wohnung bietet ländlich Ruhe mit sehr guter Verbindung an die Stadt - Nur 1 km zur S-Bahn Malching mit 20-Minuten-Takt – in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - Alternative: Maisach in 4 km, mit S-Bahn-Taktung alle 10 Minuten zu den Stoßzeiten - Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B2, B471 - nur 5 km entfernt - schnell auf den Autobahnen A96, A8, A99 - Buslinien 871 und 8700 am Ort - Schöne Radwege, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität - Alle Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Aldi, Metzgerei und Bäcker in nur 5 Autominuten erreichbar - Kindergarten am Ort ________________________________________

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar unter 0160 921 983 14 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
    Logo Frau Sonja Riemer

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Sonja Riemer

    Impressum

    Exposé-ID: 29382047  |  Referenz-ID: SR3721_01


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