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Online seit: 06.10.2025

Barrierefreie, vermietete, 2 Zi. Wohnung, Aufzug, 4% Mietrendite (12/2026 4,4%)

14776 Brandenburg an der Havel

103.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	103.000 €
Hausgeld:	280 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	43 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1910
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	181 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

14776 Brandenburg an der Havel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet. IST: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.128 EUR (4% Mietrendite). SOLL: Nächste Mieterhöhung: Dezember 2026, dann 4,4 - 4,6% Mietrendite Die Gasheizung wird demnächst vollständig erneuert, sodass die Heizkosten in den Nebenkosten für die Mieter sinken Vollsanierung 1999 erfolgt.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Lage

ruhige Lage, 1300 Meter zum Stadtzentrum 1km zum Hauptbahnhof: - von dort 20min nach Potsdam Hauptbahnhof - von dort 50min nach Berlin Hauptbahnhof Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29382109 | Referenz-ID: 396541

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