Sonnige 4-ZKB mit Doppel-Carport & Balkon-Solar: frisch renoviert, einziehen & wohlfühlen!

Die ca. 100 m² große 4-ZKB-Wohneinheit überzeugt durch einen klaren Grundriss und viel Tageslicht. Drei vollwertige Schlafzimmer liegen zur Südseite und haben jeweils direkten Zugang zum Balkon – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zentraler Treffpunkt ist das separate Esszimmer in kurzer Distanz zur Küche. Das Esszimmer oder eines der Schlafzimmer können auch als Wohnzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Aufsatzduschkabine das WC ist separat. Die Wohnung wurde frisch renoviert: alle Wände sind glatt verputzt und mit Malervlies ausgeführt. Auch die Decken wurden vollständig neu renoviert. Es liegt ein pflegeleichter Vinylboden und das Bad-Setup wurde modernisiert – sofort bezugsfertig. Stauraum schafft eine praktische Abstellkammer mit neu verbautem 3-fach-verglastem Fenster; die übrigen Fenster sind 2-fach verglast. Ein Doppel-Carport (hintereinander) bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet, ein eigener Gaszähler sorgt für transparente Verbrauchskosten. Zwei in Richtung Süden montierte Balkon-Solarmodule senken die Stromkosten spürbar und unterstützen ein energie­bewusstes Wohnen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und mit Außendämmung versehen. Zusammen mit der Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis aus Komfort und laufenden Kosten.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: ✅ Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – ideal für Familie, Paar mit Homeoffice oder alle, die Platz schätzen ✅ Drei Schlafzimmer/Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang (Südseite) ✅ Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Küche ✅ Einbauküche mit Gasherd & eigenem Gaszähler (volle Kostenkontrolle) ✅ Tageslicht-Bad mit Badewanne & Aufsatzduschkabine + separates WC ✅ Abstellkammer mit neu verbautem 3-fach-verglastem Fenster ✅ Übrige Fenster 2-fach verglast ✅ Frisch renoviert: moderner Vinylboden, neues Badewannen-/Dusch-Setup ✅ Frisch renoviert: moderner Vinylboden, neues Badewannen-/Dusch-Setup ✅ Doppel-Carport (2 Autos hintereinander) – trockener, privater Stellplatz ✅ Zwei Balkonsolarmodule – Strom vom Balkon, Nebenkosten smart senken ✅ Zentralheizung im Haus ✅ Separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ✅ Lagerplatz im Keller (abschließbar) ✅ Garten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.