Chance für Eigennutzer - Wunderschönes Einfamilienhaus mit exklusivem Ambiente in Weiding Nähe Cham

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Dalking befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeort Weiding und besticht durch seine ruhige Lage und seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ausrichtung wurde in Massivbauweise mit hochwertigem Ytong ca. 1998 erbaut. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 222 m² und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 844 m². Eine geräumige Doppelgarage mit mehreren vorgelagerten PKW-Stellplätzen befindet sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite über einen kleinen Treppenaufgang oder direkt auch von der Garage aus. Im Eingangsbereich befinden sich der Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im südlichen Teil hat man Zutritt zum Esszimmer und zur sonnigen Südterrasse. Der Küchenbereich, welcher mit einem separaten Speis ausgestattet ist, befindet sich auf der Ostseite. Im Anschluss folgt der große und gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Westterrasse. Über eine edle Podest-Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem insgesamt drei weitere Zimmer vorhanden sind. Ein Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer mit Zugang zum neugestalteten Balkon sind westlich davon gelegen. Ein weiteres Zimmer und ein geräumiges und modernes Bad, in dem auch die neu installierte Gastherme von 2019 untergebracht ist, folgen auf der Ostseite. Die Deckengestaltung aller Räume des Dachgeschosses sind mit schönen Sichtbalken und einer Aufsparrendämmung versehen, welche das Haus noch mehr aufwerten lassen. Ein weiteres Dachapartment, ebenfalls mit Sichtbalken und weißer Holzverkleidung, schließt sich nördlich über der Garage davon an, welches in den letzten Jahren zusätzlich ausgebaut worden ist. Dieses Apartment ist mit einer Küchenzeile, einem separaten Bad mit Dusche und WC ausgestattet und kann als Gästezimmer genutzt werden. Der Kellerbereich verfügt über zwei weitere separate Nutzräume