Zukunftssicher investieren: Erstbezug in ein KfW-40+ Reihenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Erstbezug nach Neubau im energieeffizienten KfW-40+ Standard. Dieses einladende Reihenhaus vereint höchsten Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Natur zu einem Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können. Durch die moderne Bauweise profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten, die dank der hohen Energieeffizienz und der integrierten Technik langfristig spürbar gering bleiben. Schon beim Eintreten heißt Sie die helle Diele willkommen und führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem Zentrum des Zusammenlebens. Große Fensterflächen sorgen für Licht und eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Blick in den eigenen Garten eröffnet. Ob Sommerfeste mit Freunden, Kindergeburtstage oder entspannte Grillabende – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Für zusätzliche Funktionalität im Alltag sorgen ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ein Rückzugsort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus: Der ca. 228 m² große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz auf einem Stellplatz, der über eine separate Zufahrt erreichbar ist. Ein Highlight ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur für Nachhaltigkeit steht, sondern auch Ihre Energiekosten dauerhaft senken kann. Gemeinsam mit dem KfW-40+ Standard wird so ein Wohnen möglich, das umweltfreundlich, zukunftssicher und nahezu kostenoptimiert ist. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder sind digitale Mockups, die der Visualisierung dienen. Die Häuser befinden sich aktuell noch im Rohbau und

Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Diele, - Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, - Hauswirtschaftsraum, - Wohnen & Wohnen, - Terrasse. Obergeschoss: - Flur, - Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, - Schlafen, - Kind, - Kind 2 oder Büro. Außenanlage: - Garten, - PKW-Außenstellplatz. Sonstiges: - Garen mit Zaun, - Photovoltaikanlage mit Speicher, - KfW-40+, - Neubau, - Fußbodenheizung im EG und OG. Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 1.720 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 1.770 € und nach zwei Jahren auf 1.820 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 1.820 € erreicht.

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