***2-Zimmerwohnung im Soester Norden***

In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese wirklich charmante Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996. Auf ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein ideal auf die Bedürfnisse einer Einzelperson abgestimmtes Raumkonzept. Die geschickte Aufteilung in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine einladende Diele schafft ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit angenehmer Aussicht ins Grüne, der in den wärmeren Monaten zu einem erweiterten Wohnbereich wird. Die Lage im Soester Norden überzeugt mit urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und dennoch wohltuender Ruhe – eine seltene Kombination für ein Leben mit Komfort und Lebensqualität mitten in Soest.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. In Wohn- und Schlafräumen sorgt gepflegtes Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre, während Küche und Bad mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Die moderne Küche, im Oktober 2024 neu eingebaut, kann vom Vormieter übernommen werden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz liegt unmittelbar vor dem Haus. Ein überdachter Fahrradabstellraum, auch direkt am Eingang des Hauses gelegen, rundet das Angebot ab.

Kurz und Knapp: Wohnzimmer (Parkett) Schlafzimmer (Parkett) Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden) Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Flur Balkon 2-fach-Isolierverglasung ca. 16 qm großer, separater Kellerraum Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller Fahrradabstellplatz (verschlossen) 1 PKW-Stellplatz Besucherparkplatz vor dem Haus Hauswart, Hausreinigung in der Warmmiete enthalten Weitere Informationen: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor (gültig bis 10/2027); Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Energieverbrauch lt. Energieausweis: 129 kWh/(m² x a). Breitbandversorgung: Ausbau ab 2026 Eine Tierhaltung ist in diesem Haus seitens der Hausgemeinschaft leider nicht gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Bewerbungen werden ausschließlich per E-Mail unter Angabe der gewünschten Informationen berücksichtigt. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Ihre Gröger Immobilien GmbH Immobilien- und Sachverständigenbüro Klaudia Gröger