++KLEINES JUWEL++OHNE MAKLER++SOFORT BEZIEHBAR++

- Mit 110 qm Wohnfläche und 4 Zimmern besticht diese Immobilie durch eine solide Bauweise mit Massivziegel und weiteren 75 qm Nutzfläche - sofort bezugsfertig, also kaufen und einziehen - nach Süden ausgerichtet - große Terrasse mit Markise - alle Räume lichtdurchflutet und hell - 1964 erbaut und 2011 saniert. Böden, Fensterbretter, Rollläden, das Bad und Gäste WC, sowie die Hauselektrik erneuert. - Neue Fenster mit Dreifachverglasung - Außen- und Geschoßdämmung - Außenkamin in Edelstahl - Kellergeschoss trocken, alle Räume mit neuen Fenstern und guter Raumhöhe - Obergeschoss als Vollgeschoss, keine schrägen Wände, Balkon 6 m breit, 1 m tief - Vollumfängliche Einbauküche, sehr gepflegt, mit elektrischen Geräten und einer Kammer für Lebensmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Dieses Haus bietet mit 110 qm Wohnfläche und 410 qm Garten ideale Voraussetzungen für eine junge Familie oder Paare. - Haustieren steht ein umzäunter Garten zur Verfügung - Die Immobilie besticht durch seine ruhige Lage im Grünen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. - Es ist genügend Platz für einen Gemüsegarten, einen Pool und einen Grillplatz - Durch die Grundsanierung im Jahre 2011 entspricht das Haus den Erfordernissen modernen Wohnens, mit Internetanschluss und Satelliten TV - Das großräumige Wohn/Ess-Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit seiner großen Fensterfront und vorgelagerter Terrasse der ideale Platz zum Entspannen und Genießen. - Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche behagliche Wärme im Winter - Über eine wunderschöne Schreinertreppe gelangt man in das Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zum Balkon, sind hell und ruhig - Das neue Bad (2011) mit Tageslicht-Fenster verfügt über eine Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch - Der offene Essbereich liegt zwischen Küche und Wohnzimmer und ist nach Westen ausgerichtet. - Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - Das Haus ist vollständig unterkellert mit Waschmaschinenstellplatz, Trockner, Heizung und sonstigen Lagerräumen. Der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich. - Hinter der Garage befindet sich ein Garten (möglich Gemüseanbau) und eine weitere Terrasse zum Sonnen und Grillen. -Das Haus verfügt über eine Garage mit Sektionaltor und davor weitere Stellplätze. - Im Eingangsbereich des Hauses gibt es ein stabiles Nebengebäude aus Lärchenholz mit Platz für eine Werkstatt (380 V), einem Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum und einem Holzlagerraum für das Brennholz - Vor der Terrasse ist eine Kräuterspirale und ein kleiner Ziergarten angelegt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf des Hauses und Bezug nach Absprache Garage, Nebengebäude, Einbauküche, Schwedenofen, Markise im Kaufpreis enthalten Ohne Makler, Provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.