Lagerhalle / Werkstatt / Gewerbefläche – 45 m² modern, mit WC & eigenem Eingang – GE-Rotthausen

Diese frisch renovierte und gepflegte Lager- bzw. Gewerbefläche mit ca. 45 m² befindet sich in der Ostermannstraße 9 in Gelsenkirchen-Rotthausen. Sie eignet sich ideal als Lagerhalle, Werkstatt, Produktions- oder Atelierfläche – trocken, hell und flexibel nutzbar. Die Fläche überzeugt durch hohe Decken, soliden Betonboden, frisch gestrichene Wände sowie einen eigenen Eingang für komfortable und diskrete Anlieferung. Ein WC im Hausflur steht zur Verfügung – ideal für längere Aufenthalte oder den täglichen Gebrauch. Die Stromversorgung erfolgt unkompliziert über eine monatliche Pauschale, ohne separate Anmeldung beim Versorger. Warmmiete: 355 € (inkl. Nebenkosten & Strompauschale) Kaution: 590 € Provisionsfrei vom Eigentümer

Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: - ca. 45 m² helle, trockene Lagerfläche - frisch renoviert, gepflegter Zustand - eigener Eingang Zugang - WC vorhanden (zur alleinigen Nutzung) - Strom inklusive (Pauschale) - flexibel nutzbar (Lager, Werkstatt, Produktion, Atelier etc.) - sofort verfügbar - ruhige Lage mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsstraßen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.