Online seit: 07.10.2025

Neu renovierte 1-Zimmer Wohnung voll möbliert, neue EBK und Balkon

Landhausstrasse 56, 71032 Böblingen

800 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	140 €

Wohnfläche:	28 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1965
Zustand:	Saniert

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	220 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

Standort

Landhausstrasse 56, 71032 Böblingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ab dem 15.10.2025 (Einzug verhandelbar) kann die attraktive Wohnung, die in der 1. Etage liegt, bezogen werden. Zu dem Studio-Apartment zählt ein stilvoll eingerichtetes Zimmer (Sofabett, Schrank, Kommode, Esstisch und Stühle) sowie eine komplett neue Küche und neues Bad. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie inklusive Waschmaschinen Anschluss und genügend Platz in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. In den Nebenkosten sind enthalten: Heizung-und Wasser, Hausmeister-und Winterdienst, Kabel-TV und Müllgebühren. Internet (WLAN 80Mbit) kostenfrei inkludiert! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: *) Komplett neu renoviertes Tageslichtbad (Erstbezug nach Renovierung) mit Dusche, WC und Waschbecken und Handtuchheizkörper. *) Komplett neue Küche mit Einbaukühlschrank und Backofen der Marke Grundig inkl. Besteck-und Töpfen, sowie Kaffeemaschine und Wasserkocher *) Hochwertige Möbel: komfortables Sofabett (Möbel Rogg, NP: 1600€), sowie Pax Schrank und Sideboard. *) Bodentiefe Fenster im Wohnraum *) Gegensprechanlage *) Waschmaschinen Anschluss im Keller *) Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung hinterm Haus

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage Böblingen. Von hier aus erreichen Sie alle Namenhaften Firmen, Geschäfte, Bahnhof Böblingen und Co. Direkte Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr über Busverbindung und S-Bahn S1. Zu Fuß braucht man zum Bahnhof Böblingen und zur S-Bahn Station Goldberg jeweils 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt und den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20-25 min, den Bahnhof Vaihingen in ca. 10 min. Öffentliche Parkplätze sind genügend auf der Straße vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Lauf Nähe zur Verfügung. In der direkten Umgebung erreichen Sie einen Discounter, diverse landesspezifische Lebensmittelhändler und einen Bio-Supermarkt sowie eine Apotheke. Die Vielzahl an Restaurants und Bars in der Umgebung bieten neben schwäbischen Spezialitäten auch kulturelle Vielfalt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29384641 | Referenz-ID: 308137

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