Wohntraum mit Tiefgarage!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Das Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer aus dem Jahr 2000 sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Elektrik, Wasserleitungen und Fenster stammen größtenteils noch aus dem Baujahr, teilweise mit einfacher Verglasung, sodass hier Modernisierungsbedarf besteht. Gleichzeitig bietet die Wohnung genau dadurch großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn bleibt auch die Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Ein ideales Zuhause für alle, die eine großzügige Wohnung in guter Lage suchen und ihre Wohnträume durch eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Jetzt Exposé anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen und mehr erfahren!

- ca. 95 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer mit flexiblem Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer plus Büro-/Kinderzimmer - Badezimmer (aus dem Jahr 2000) - separates Gäste-WC - Balkon - 3. Obergeschoss, erreichbar über Aufzug - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Öl-Zentralheizung - Baujahr 1974 - Elektrik, Wasserleitungen und Fenster aus Baujahr (teilweise einfach verglast) - renovierungsbedürftiger, aber gepflegter Gesamtzustand

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