Einziehen und wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulingen! Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort. Das großzügige Einfamilienhaus mit 220 m² befindet sich auf einem 740 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat eine Überdachte Terrasse sowie eine große Dachterrasse. Die Nutzung als Mehrfamilienhaus wäre auch möglich. Ausstattung und Merkmale: Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: 740 m² Baujahr: 1964 Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung Effiziente Wärmepumpe aus 2022 Energieeffizienz: Energieausweis A+ (selbst berechnet, Energieausweis folgt) Voll unterkellert Parkmöglichkeiten: Eine Garage Zwei zusätzliche Stellplätze Garten: Großzügig angelegter Garten mit Platz für Freizeit und Erholung Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Sulingen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sulingen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte und Orte zu erreichen. Ausstattung Photovoltaik Anlage 11,25 KwP, Stromspeicher 8 kwh Wärmepumpe aus 2022 Einbauküche 2022 Überdachte Terrasse hochwertige Bauweise Großzügige Dachterrasse Voll unterkellert usw. Weitere Angaben 7 Zimmer Großer Wohn- und Essbereich Separate WCs: 1 2 Badezimmer Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 740 m² 10.000 Liter Wassertank in der Erde Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Energieverbrauch: 38,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: teilweise Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser 300 Liter