Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter in Vaihingen an der Enz

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in in Vaihingen an der Enz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² einen gut durchdachten Grundriss. Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gern fortführen, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht... Neugierig ? Dann fordern Sie das ausführliche Exposè an.

- Wohnzimmer (Laminatboden) - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen, Kochplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine (Fliesen) - Schlafzimmer (Laminatboden) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen) - großer Balkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (à 15.000,- € und muss mit dazu erworben werden) - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 199.000,- € Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- € _______________________ Kaufpreis gesamt:: 214.000,- €

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.