Attraktives Baugrundstück mit Bestandsgebäude zum Abriss in Dortmund-Lütgendortmund nahe der TU

Das Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, einer beliebten Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur. Von hier aus ist die Technische Universität Dortmund gut zu erreichen, auch wenn sich das Objekt nicht direkt am Campus befindet — es bietet gerade für Studierende oder Mitarbeitende eine solide Kombination aus günstiger Miete und akzeptabler Erreichbarkeit. Je nach Verkehr und gewähltem Verkehrsmittel beträgt die Route zur TU Dortmund etwa 10-20 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Lütgendortmund ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und S-Bahnlinien verbinden den Standort schnell mit der Dortmunder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten wie Bochum oder Castrop-Rauxel. Auch die Autobahnen A40, A45 und A42 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Ruhrgebietsregion. Für Erholung und Freizeit stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Sportvereine sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Das Grundstück vereint somit eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.