Von 2005: Helles 4-Zi. Penthouse in Koeln-Weiden

360 Gradtour auf unserer Homepage --> Immobilien --> Eigentumswohnung Ein tolles, helles, junges und super gepflegtes Penthouse in Köln-Weiden (Baujahr 2005) steht nun für Sie bereit zum Kauf. Schlagen Sie zu. Dies ist eine seltene Gelegenheit. Das Penthouse belegt die komplette 2. Etage und hat einen umlaufenden Balkon. Immo Paradise 2b9de46f 483c6be5 504075#2958

Nichtraucherwohnung - wird nur von einer Person bewohnt Fussbodenheizung Elektrische Rollläden an jedem Fenster Kunststoffenster doppelisolierverglast Aufzugsteuerung, damit nur Sie in den 2. Stock kommen 2 Bäder: Ein Wannenbad mit Dusche, breites Waschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper mit Fenster Weiteres Duschbad mit Toilette, Pissoir und Waschmaschinenanschluss (aber es gibt noch einen Waschraum im Keller) Extra Abschlusstür vom Treppenhaus und in die Wohnung im 2. OG Mehrere Lichtkuppeln im Dach, welche elektrisch geöffnet werden können, damit sie Licht in die Wohnung bekommen (Duschbad, Flur) KELLER: Kellerraum mit Licht und Strom Fahrradabstellbereich Waschraum Es kann von dem Eigentümer folgendes zusätzlich erworben werden (siehe sonstiges mit den Kaufpreisen): - Tiefgaragenstellplatz - Aussenstellplatz - Weisse Einbauküche: Ceranfeld Gaggenau, Ablufthaube, neue Kühlschrank-/Tiefkühlkombination Siemens, Heißluftbackofen Bosch, Dampfgarer Miele, Geschirrspüler Miele - 2 Markisen auf dem Balkon (Richtung Süden), Tücher wurden gerade erneuert und es gibt eine Funkfernbedienung dazu.

Kaufpreise: Wohnung: 819.000 Euro Tiefgaragenstellplatz 29.000 Euro Aussenstellplatz (direkt vor der Hauseingangstüre) 20.000 Euro Einbauküche und die zwei sehr grossen elektr. Markisen mit neuen Bespannungen auf dem Balkon 11.000 Euro. Gesamtkaufpreis: 879.000 Euro zzgl. einer Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Tiefgaragenparkplatz Nummer 15: Wirtschaftsplan 2025: 19 Euro monatlich (davon 16,31 Euro Hausgeld und 2,69 Euro Rücklage) Penthouse DG: Wirtschaftsplan 2025: 858 Euro monatlich (davon 800 Euro Hausgeld und 57,13 Euro Rücklage) Abrechnung 2024 war 731,94 Euro monatlich inkl. Rücklage (gesamt 8783,34 Euro im Jahr 2024) Andreas Großmann 004917647015995, +017647015995 INPREX-IMMO GmbH