Exklusive 3ZKB DG.-Wohnung in denkmalgeschützter Villa im Paulusviertel

Diese schöne 3-ZKB Altbau Dachgeschosswohnung im Herzen des Paulusviertel, gelegen an einer wenig befahrenen Straße, verbindet modernes Wohnen mit dem Flair in einer denkmalgeschützten Jugendstilaltbauvilla mit nur 2 Wohneinheiten zu leben. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Annehmlichkeiten wie Eiche-Parkett, hochwertige Holzfenster, moderne Gasbrennwertetagenheizung, saniertes Bad und ausreichend Stellplätze vor dem Grundstück und dem guten Gefühl endlich zu Hause zu sein. Ein Energieausweis ist gemäß § 79 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungs-Highlights im Überblick: - Moderner Grundriss - Eiche-Parkett-Fußbodenbelag - Geschmackvoll ausgestattetes Bad - gr. Abstellraum im Spitzboden - flächenbündige hochwertige Innentüren - Gas-Brennwert-Etagenheizung - Keller mit Waschmaschinenplatz und Fahrradabstellmöglichkeit - Aufwendige Komplettsanierung im Jahr 2011 Zur Wohnung gehört eine sehr gut gepflegte, 3 Jahre alte Küche der Marke Nobilia (inkl. Marken-Geräte), die vom aktuellen Mieter eingebaut wurde. Diese kann gegen eine Ablöse von 5.000 € übernommen werden. - SIEMENS iQ500 Kühl- und Gefrierkombination (Energie-Effizienz-Klasse A+++) - BOSCH Backofen und Kochfeld - BOSCH Spülmaschine Bei Interesse kann auch der große Kleiderschrank im Schlafzimmer mit übernommen werden. Er besteht aus 5 weißen IKEA PLATSA Elementen und kann nach oben hin für noch mehr Stauraum erweitert werden.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.