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    Online seit: 08.10.2025

    Schöne Wohnung in guter Stadtlage!!!

    89312 Günzburg
    950 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 30 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 170 €
    Kautionstext: 2940

    Standort

    89312 Günzburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse B aus. Mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon bietet die Wohnung genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Eine Elektroheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung steht. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein modernes Design. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. sodass das Parken vor Ort ist kein Problem. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihren 3 Zimmern und dem praktischen Grundriss ein komfortables Wohnambiente in einer zentralen Wohngegend. Interessenten, die auf der Suche nach einer gut gepflegten Wohnung mit Balkon und Parkplatz sind, sollten sich dieses Angebot genauer ansehen.

    Ausstattung

    Fenster: Kunststoff-Isolierglas Böden: Fliesen, PVC Sanitär: Badewanne, WC Balkon Kellerraum Stellplatz Heizung: Infrarot Heizung

    Grundriss

    Grundriss 2 OG n

    Lage

    Die Wohnungen befinden sich in Günzburg, umgeben von kleinen Geschäften ist die Umgebung ideal für Familien und berufstätige Pendler. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtwohnung zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Günzburg, eine malerische Stadt in Bayern, besticht durch ihre historische Altstadt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Donau schlängelt sich durch die Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer ein. Günzburg bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Die Region um Günzburg ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihr kulturelles Erbe. Die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Darüber hinaus locken die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen Besucher aus nah und fern in diese einzigartige Region.

    Sonstiges

    Bitte geben Sie uns Ihre Vollständige Daten wie Name Adresse Alter wie viele Personen einziehen wollen und was Sie beruflich machen. Sonst keine Bearbeitung möglich.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Hans Joachim Kuhn

    Impressum

    Exposé-ID: 29386705  |  Referenz-ID: 8329#TFrtm


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