Bezugsfertig saniert! Forsthaus - Bauernhaus mit Pferdehaltung & Hundehaltung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Forsthaus mit großem Grundstück in Eibenstock (Sachsen). Schaffen Sie sich ein Zuhause mit genügend Platz, verzaubert von charmantem Bauernhaus Flair. Freuen Sie sich auf Geranientöpfe in den Fenstern, den Blumenkranz an der Haustür und den Kräutermix im eigenen Garten! Das Haus besteht aus zwei, derzeit thermisch getrennten Bauteilen mit separaten Zugängen. Das historisch anmutende Ensemble wurde von 2007-2009 kernsaniert, also von Grund auf neu aufgebaut. Umgebaut und renoviert in 2025, ist die hochwertige Immobilie ab 09/2025 bezugsfertig. Der Gebäudekomplex steht nicht unter Denkmalschutz. Das Bauteil 1 ist als Einfamilienhaus sehr geräumig. Die Südlage des schönen Wohnzimmers schafft wohnliche Behaglichkeit. Ergänzt von der Küche, einer Terrasse, einem Arbeits- oder Gästezimmer, dem schicken Familienbad und dem zweckmäßigen Hauswirtschaftsraum bietet sich genügend Raum zum Leben im Erdgeschoss. Neben der konventionellen Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung können Sie 2 Festbrennstoff Öfen an die neue Schornsteinanlage anschließen. Die Wände sind frisch geputzt und in einem hellen Farbton passend zu den Boden- und Wandfliesen gehalten. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen neuen Eichendielung vom österreichischen Premiumhersteller Mafi ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit terracottafarbenen Fliesen belegt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Ankleideräume jeweils mit separatem WC und Waschtisch. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Duschen einzubauen. Das Dachgeschoss ist voll gedämmt, mit Trockenbau verkleidet und hell gestrichen. Der Fußboden ist mit einer Vollholzdielung aus Fichte, ebenfalls vom Marktführer aus Österreich neu ausgestattet. Die Elektroanlage ist sehr komfortabel. Steckdosen und Lichtauslässe sind in großer Vielzahl vorhanden. TV ist klassisch über SAT oder Internet möglich. Die Wandfliesen, die Sanitärkeramik sowie die Heizkörper sind neu eingebaut. Alle

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie im Erzgebirge eignet sich als Einfamilienhaus für Familien mit Kindern, aber auch zum großzügigen Wohnen zu Zweit oder mit mehreren Generationen. Zur Vermietung, zum Arbeiten, eigener Praxis, mit Tieren oder als Geschäftsbetrieb. Für all diejenigen, die das Besondere suchen. Bodenständigkeit wertschätzen und in ein fix und fertiges Haus einziehen möchten. Aufteilung: Bauteil 1 - 108m² Erdgeschoß (2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse) - 85m² Dachgeschoß (3 Zimmer, 2 Ankleideräume je mit separaten WC, Flur) Plus: - 40m² Spitzboden - 15m² Kellergeschoß Bauteil 2 - 35 m² Erdgeschoß (1 Raum, 1 Zimmer, Flur) - 40m² Obergeschoß (1 Zimmer) » Gesamt: 75m² Gesamtflächen: 323m² Plus: - massives Zimmermanns Doppelcarport für 2 PKW / Transporter - massiver Zimmermanns Geräteschuppen - Hof mit Granitpflaster und angelegtem Garten - 9.980m² Wald Grundstück - eigener: Bachlauf, Quelle, BioKKA, unterirdischer Gastank - neuer Schornstein nach BImSchV Stufe 2 für 2x Festbrennstoff Ofen - Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung Sie kaufen das Haus von privat inklusive Grundstück und allen baulichen Anlagen. Maklerkosten kommen nicht auf Sie zu. Wartungsverträge zu allen haustechnischen Anlagen können übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.