3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Koblenz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der beliebten Hohenzollernstraße in Koblenz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Neben einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit separaten Verbrauchszählern. Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut. Aktuell ist die Wohnung vermietet – sie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die zu einem späteren Zeitpunkt einziehen möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung im Überblick: •Flur •Wohnzimmer •Schlafzimmer •weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) •Küche •Badezimmer •Balkon/ Loggia Der Wohneinheit ist zusätzlich ein Kellerraum zugeordnet. Ausstattungsdetails: •Gas-Zentralheizung •Doppelt verglaste Kunststofffenster •Erneuerte Innentüren •Bodenbeläge: Laminat, Fliesen •Bad mit Badewanne •Einbauküche •Gas-Zentralheizung. Verbrauchsabrechnung über separate Zähler •Aktuelle monatliche Mieteinnahme: 830,-€ zzgl. Nebenkosten

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.