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    Online seit: 08.10.2025

    Industriehalle mit oder ohne Büroetage gesucht?

    51491 Overath
    5.500 €
    Miete
    11.0
    Zimmer
    797 m²
    Gesamtfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 5.500 €
    Warmmiete: 7.493 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 1.993 €
    Kautionstext: 16.500 €

    Standort

    51491 Overath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Industriehalle in Overath bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als ideale Lösung für Unternehmen, die sowohl Lager- als auch Büroflächen benötigen. Die Immobilie besteht aus einer großzügigen Industriehalle mit einer Zwischenetage, die als zusätzliche Lagerfläche dient. Im oberen Bereich befinden sich 9 individuell gestaltbare Büroräume, die sich perfekt für Teams oder Abteilungen eignen. Zusätzlich bietet das Objekt einen geräumigen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, ideal für Pausen oder Besprechungen. Die Halle selbst ist vielseitig nutzbar und kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Mietimmobilie ist sehr gut gepflegt und bietet folgende Annehmlichkeiten: - Außenstellplätze für bequeme An- und Abreise - Gäste-WC für Besucher - Einbauküche im Aufenthaltsraum - Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität des Mietkonzepts: Sie haben die Möglichkeit, entweder die gesamte Immobilie zu mieten oder aber nur die Halle oder ausschließlich die Büroetage zu nutzen. Diese Immobilie in Overath verbindet Funktionalität mit Komfort und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km). Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

    Logo Frau Katharina Kolzem

    Katharina Kolzem Immobilien

    Frau Katharina Kolzem

    Impressum

    Exposé-ID: 29387914  |  Referenz-ID: 221


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    OverathHallen/IndustrieflächenUmkreis 20kmbis 6.050 €ab 11 Zimmer
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