Betreutes Wohnen: 2-Zi-Whg im Brigittenpark Pegnitz - frei ab 1.12.!

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen "Brigittenpark Pegnitz". Die Wohnanlage wurde 1998 generalsaniert. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren. * hauptberuflicher Hausmeister * nette und kompetente Hausverwaltung Besonderheiten: - Gemeinschaftsraum mit Küche - Notrufsystem (optional) - mehrere Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb) Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 105,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1965 - Generalsaniert: 1998 Primärenergieträger: Nahwärmeversorgung Baujahr Wärmeerzeuger: 1997/2018

* Flur * großzügige Küche (vermieterseitig inkl. EBK - ohne Spülmaschine) * Duschbad mit WM-Anschluss * praktischer Abstellraum * großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten * separates Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * heller Wintergarten mit Weitsicht Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz Die Wohnung befindet sich im 3. OG Konditionen: Kaltmiete: 540 EUR/mtl. Betriebskostenvorauszahlung: 220 EUR Betreuungspauschale: 70 EUR (Entfall ab 2026, dann Notruf optional, bei Bedarf buchbar) Warm ab 2026: 760 EUR Vermietung: 01.12. bzw. 1.1. Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.