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    Online seit: 08.10.2025

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil in Fürstenfeldbruck

    82256 Fürstenfeldbruck
    449.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Hausgeld: 284,46 €
    Provision: 16.029,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    82256 Fürstenfeldbruck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1969 erbauten Drei-Familien-Hauses, auf einem ca. 684 m² großen Südgrundstück. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnung ist gut geschnitten. Alle Räumlichkeiten sind direkt vom Flur zu begehen. Dem großzügigen Wohnzimmer sowie der Küche ist jeweils ein Balkon vorgelagert. In beiden hat bequem ein Esstisch Platz. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahre ca. 2020 ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind rechteckig geschnitten und lassen sich gut möblieren. Im Wohnzimmer und in den Schlafbereichen wurde Vinyl-Boden und in der Küche Fertigparkett verlegt. Das Badezimmer wurde ca. 2005 erneuert und deckenhoch in weiß gefliest. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahre ca. 2000 und ca. 2005 erneuert. Zur Wohnung gehört ein großer, beheizbarer Kellerraum und eine Einzelgarage mit einem neuen Tor. Das Haus wird mit Öl beheizt. Der Brenner wurde ca. im Jahre 2021 erneuert. Das Dach ist ebenfalls erneuert worden und verfügt jetzt über eine aktuelle Dämmung.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Fürstenfeldbruck befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterbildende Schulen sind in der Nähe bequem erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in nur wenigen Minuten per Bus der Linie 852 und 873 zur S-Bahn-Station "Fürstenfeldbruck" (Linie S4) zum Flughafen oder in die Münchner Innenstadt gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie über die B2 und die B471 ebenfalls schnell die Münchner Innenstadt und haben direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Fürstenfeldbruck zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders das Pucher Meer, der Schöngeisinger Forst sowie die nahegelegenen Amper-Auen, die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einladen. Ein kulturelles Zentrum mit Stadthalle entstand erst kürzlich im Kloster Fürstenfeld. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z. B. das Weinfest, Konzerte und Ausstellungen statt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden das Freizeitangebot dieser Lage optimal ab.

    Logo Olaf Zucker

    PlanetHome

    Olaf Zucker

    Impressum

    Exposé-ID: 29388710  |  Referenz-ID: 174051


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