Kapitalanleger / Eigennutzer aufgepasst !!! 2-Zi-Whg mit EBK / Terrasse / Garage in Herrenberg

Nutzen Sie die Chance, in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, dem Landkreis Böblingen, zu investieren! Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 44 qm bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Singles, jungen Paaren oder auch Senioren eine hervorragende Gelegenheit. Diese ansprechende, gepflegte EG-Wohnung kann ab sofort erworben werden. Das Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Beheizt wird das Objekt per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch eine schöne Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 465,00 € vermietet. Die Miete kann aber 2026 weiter ausgebaut werden.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Raum für Wohlgefühl – kompakt, hell und durchdacht gestaltet Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit pflegeleichten Bodenfliesen, der den Blick direkt weiter in den Wohnbereich lenkt. Das Wohnzimmer ist mit warmem Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Stunden. Hier integriert sich harmonisch die Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Elektroherd und Spüle – kompakt, praktisch und dennoch offen gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse ein besonderes Highlight bietet: Hier können Sie morgens die frische Luft genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen lassen. Rechts vom Flur befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC – klassisch und gepflegt. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet und verfügt über einen abschließbaren Kellerraum, einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen weitere neun Außenstellplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung. Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice gepflegt – so bleibt alles stets ordentlich und einladend.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.