Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und eigenem Garten in Hamm-Heessen

Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf interessant ist. Sie erstreckt sich über das Obergeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Fünfparteienhauses, dass im Anbau aus 1904 mit 2 Parteien besteht und der vordere teil mit 3 Parteien aus 1844 errichtet wurde. Der Spitzboden wurde im Zuge des Kaufes von dem jetzigen Eigentümer ca. im Jahre 1998 aufwendig Ausgebaut, bei dem die Maisonettewohnung entstand. Im gleichen Zuge wurde die Wohnung modernisiert, wodurch eine charmante und funktionale Wohnlösung geschaffen wurde. Das Haus ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die untere Ebene Der Wohnung bietet ca. 83m² Wohnfläche mit drei Zimmern, während der ausgebaute Spitzboden mit ca. 18 m² zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Zimmer als Nutzfläche bietet. Die Küche bietet mit ihrer großzügigen Größe idealen Komfort beim Kochen und wird durch ein großzügiges Wohn, Schlaf ,Esszimmer sowie Bad mit Wanne und ein Separates WC ergänzt. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein eigener kleiner Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele ins Auge, die einen hellen und einladenden Empfang bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in alle Bereiche der unteren Wohnebene. Die Wohnung ist so angelegt, dass sie gleichermaßen Rückzugsmöglichkeiten, als auch offene, kommunikative Räume bietet. Mit ihrem Tageslichtbad, dem WC und Nutzfläche von ca. 5 m² im Hausflur, ist sie ein ideales Zuhause für Menschen, die Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Maisonettewohnung ist gepflegt, gut geschnitten und enthält einen eigenen Garten von ca. 199 m² in einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung wird September 2026 freigezogen. Ausstattung: - Gegensprechanlage, ca. aus 2025 - Rollläden Modernisierung: -Dach ca.1973 -Dämmung ca.1999 -Fenster ca.1978 -Heizung ca.