Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in attraktiver Lage von Neu-Germering

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen (EG + 8. OG) und Aufzug. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und zeichnet sich durch einen klaren, funktionalen Grundriss aus. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Tageslichtfenster ist praktisch geschnitten und an den Wohnbereich angebunden. Ein innenliegendes Bad, ein zusätzliches separates WC sowie ein zentraler Flur mit guten Stellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Dank der Südausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet mit angenehmer Wohnatmosphäre und bieten einen weiten Ausblick. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist seit Januar ca.1978 unbefristet vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 9.420 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten in Höhe von 3.180 EUR p.a. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für ca. 20.000 EUR separat zu erwerben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.