Seltenes Baugrundstück in Münster-Mauritz – 807,5 m², Süd-Ausrichtung, ruhige Lage, provisionsfrei

Ein seltenes Angebot in einem der gefragtesten Wohngebiete Münsters – Baugrund dieser Größe ist kaum noch verfügbar. Zum Verkauf steht ein attraktives, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück in Münster-Mauritz-Ost. Die insgesamt zum Verkauf stehende Fläche beträgt ca. 807,5 m², bestehend aus: • Hauptgrundstück: 740 m² • Wegeanteil (50 % von 135 m²): 67,5 m², komfortable Zufahrt, ermöglicht optimale Bebauung des Hauptgrundstücks Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Mehrfamilienhauses. Grundstücksdaten: • Lage: Münster – Mauritz-Ost • Gesamtfläche: ca. 807,5 m² • Bebaubar nach: § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) • Art der Nutzung: Wohnbaufläche • Bauweise: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus (nach Abstimmung mit der Stadt Münster) • Bebaubarkeit: bis auf 1 m Abstand zur Wegeseite • Ausrichtung: Süd-Ausrichtung – ideale Bedingungen für helle Wohnräume und sonnige Gartenbereiche • Status: Das Grundstück ist baureif und bereits im Liegenschaftskataster und Grundbuch eingetragen • Erschließung / Versorgung: Gas, Wasser, Strom und Abwasser liegen in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze und können bei Bedarf angeschlossen werden Besonderheiten: • Süd-Ausrichtung – ideale Bedingungen für helle Wohnräume und sonnige Gartenbereiche • Baureif und bereits im Liegenschaftskataster und Grundbuch eingetragen • Bebaubar bis auf 1 m Abstand zur Wegeseite • Wegegrundstück als komfortable Zufahrt, ermöglicht optimale Bebauung des Hauptgrundstücks • Ruhige Lage mitten im Wohngebiet • Gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld seit über 100 Jahren • Option für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus (nach Abstimmung mit der Stadt Münster) • Fußläufige Nähe zu Werse und Kanal – Naherholung und Landschaftsschutzgebiet • Kein Altbestand, kurzfristig bebaubar Sonstiges: Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei verkauft

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