Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Gartenwohnung auf zwei Ebenen

Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten und Ausbaupotenzial! Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A). Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: große Fenster, viel Tageslicht und der direkte Zugang zur Terrasse mit Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei schöne Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich, ein Abstellraum und die Belüftungsanlage in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist der ausbaufähige Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt – ein Fenster kann problemlos nachgerüstet werden. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), was eine gemeinschaftlich organisierte und sorgenfreie Instandhaltung garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € mitverkauft.

Ausstattung & Highlights: Ruhiges Wohnen mit Komfort und Erweiterungspotenzial * Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen * Raufasertapeten in klassischem Weiß * Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive * Siemens Spülmaschine * Siemens Backofen * Siemens Herdplatte * Kunststofffenster (Baujahr 2017) mit Rollläden * Helles Fensterbad * Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Auf der Terrasse praktische Schränke für Stauraum * Belüftungsanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima * Gäste-WC im Eingangsbereich * Flur mit Platz für Garderobe * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Besonderheit:
Der Spitzboden kann über eine Treppe ausgebaut und als zusätzlicher Raum genutzt werden – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Ein Fenster kann hier problemlos nachgerüstet werden, um den Raum noch heller und wohnlicher zu gestalten.