Sonniges Wohnen unterm Dach !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Linden! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1981 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 7 m². Die Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der dank einer Markise auch an warmen Tagen angenehmen Schatten bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Sicherheitstür sowie eine zur Wohnung gehörende Gartenparzelle zur Sondernutzung – ein echtes Plus für Naturliebhaber. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Fenster, Elektrik, Bäder, Dach und Dämmung stammen aus dem Baujahr 1981, sodass Modernisierungsbedarf besteht und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie den praktischen Kellerraum. Die Lage in Bochum-Linden überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Bochumer Innenstadt mit dem Auto oder den ÖPNV schnell erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! ???? Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Wohnfläche ca. 77 m² - Kellerraum ca. 7 m² - 3,5 Zimmer - Balkon in Südausrichtung mit Markise - Parkettboden - Sicherheitstür - Gartenparzelle mit Sondernutzungsrecht - Gasheizung aus 2010 - Garage im Kaufpreis enthalten - Modernisierungsbedarf bei Elektrik, Fenstern, Bädern, Dach und Dämmung (alles Baujahr 1981)

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