Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe mit abgetrennter Einheit – ideal für WG oder Familienleben

Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder einen Rückzugsort, der zentral und unweit von der Kieler Innenstadt gelegen ist? Dann ist diese schöne 4-Zimmer Wohnung in Uninähe genau das Richtige für Sie. Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 q m Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Kiel-Brunswik – in unmittelbarer Nähe zur Christian-Albrechts-Universität sowie zur Innenstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit vier separaten WG-Zimmern. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, da alle Zimmer jeweils zwischen 10 und 16 Quadratmeter groß sind. Ein besonderes Highlight ist das vierte Zimmer mit eigenem Zugang vom Treppenhaus, ausgestattet mit einer Miniküche und eigenem Duschbad. Dieser abgetrennte Bereich eignet sich ideal für Gäste, zur Teilvermietung, als Jugendzimmer oder Homeoffice. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der mit einer elektrischen Gelenkarmmarkise ausgestattet ist und zum Entspannen im ruhigen Hinterhofambiente einlädt. Alle weiteren Räume sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich – ein Grundriss, der sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft optimal geeignet ist. Die drei weiteren Zimmer verfügen über eine gute Größe und sind somit hervorragend geeignet, um sie als WG-Zimmer zu vermieten. Zur Wohnung gehört ein etwa 21 Quadratmeter großer Kellerraum, der beispielsweise als Abstellfläche für Fahrräder genutzt werden kann. Das Hausgeld beträgt aktuell 286 Euro und der Rücklagenanteil beträgt 4.242 Euro zu 12/2024. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- 4-Zimmer in Uninähe inkl. Studentenzimmer mit eigenem Eingang - Moderne Küche mit Hochbackofen und Induktionsherd - Balkon in Süd-Ost Ausrichtung mit elektr. Markise - Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche - Modernisierungen: 2016 Küche mit Markengeräten (ca, 7.000 Euro) 2020 Bad: Auffliesung Dusche (ca. 2.300 Euro) 2020 Studentenzimmer: neue Teppiche (1.350Euro) 2022 Studentenzimmer: Einbau Miniküche mit Spülbecken, 2 Herdplatten und Kühlschrank 2023 Balkon: Gelenkarmmarkise von Fa. Dubau Kiel mit E-Antrieb (ca. 3.238 Euro) 2024 Studentenzimmer: Auffliesung Dusche und neue Duschkabine (ca. 2.300 Euro)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.