Komfort trifft Lebensfreude: Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Betreuten Wohnen!

Gestalten Sie als Erste dieses lichtdurchflutete Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen in Wehringen! Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn‑/Ess ‑/ Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Balkon zum Entspannen und einen kleinen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 € mtl.), während der barrierefreie Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Bereichen der Wohnanlage sorgt. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen ab 55 Jahren oder an Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten. Die Wohnanlage vereint Selbstständigkeit mit Gemeinschaft: Helle Begegnungsräume, Terrasse, Boule-Bahn und das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH schaffen ein Umfeld, in dem Eigenständigkeit, Unterstützung und Begegnung harmonisch zusammenfinden. Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung kombiniert modernes, barrierefreies Wohnen, offene Raumgestaltung und eine freundliche Nachbarschaft zu einem Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 98 € monatlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zu!

Besonderheiten Ihrer Wohnung: ----------------------------------------------------------------------------------- • verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl • Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer • komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fenster mit Dreifachverglasung • elektrisch bedienbare Rollläden • Vinylbodenbelag in Eichenoptik • Multimediaverteiler in jeder Wohnung • Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) • großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe • Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad • eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!