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      • Provisionsfreies Reihenmittelhaus in Hochzoll nähe Bahnhof & Kuhsee

        Provisionsfreies Reihenmittelhaus in Hochzoll nähe Bahnhof & Kuhsee 

        Augsburg
        16.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        450.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne und TOP erhaltene DHH im Süden von Gersthofen

        Moderne und TOP erhaltene DHH im Süden von Gersthofen  

        Gersthofen, Wilhelm-Busch-Weg 4
        19.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
        730.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUBAU Doppelhaushälfte in Wehringen - ruhiges Wohnen - Nähe Augsburg

        NEUBAU Doppelhaushälfte in Wehringen - ruhiges Wohnen - Nähe Augsburg 

        Wehringen, Wilhelm-Busch-Weg 4
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        499.900 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 166 m² Wohnfläche: Doppelhaushälfte für die große Familie

        166 m² Wohnfläche: Doppelhaushälfte für die große Familie 

        Großaitingen, Wilhelm-Busch-Weg 4
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten
        529.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Großaitingen - aktuell noch 2 Hälften frei

        Doppelhaushälfte in Großaitingen - aktuell noch 2 Hälften frei 

        Großaitingen, Augsburger Straße 13
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        469.463 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Großaitingen - aktuell noch 2 Hälften frei

        Doppelhaushälfte in Großaitingen - aktuell noch 2 Hälften frei 

        Großaitingen, Augsburger Straße 13
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        471.463 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • LAYER-IMMOBILIEN: Haus der vielen Möglichkeiten, Charme aus dem 19. Jahrhundert in Großaitingen kaufen

        LAYER-IMMOBILIEN: Haus der vielen Möglichkeiten, Charme aus dem 19. Jahrhundert in Großaitingen kaufen 

        Großaitingen, Augsburger Straße 13
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie benötigen mehr Platz? Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in Bobingen-Straßberg

        Sie benötigen mehr Platz? Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in Bobingen-Straßberg 

        Bobingen, Augsburger Straße 13
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3-Familienhaus in zentraler Lage in Bobingen

        3-Familienhaus in zentraler Lage in Bobingen 

        Bobingen, Augsburger Straße 13
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohn- & Geschäftshaus mit 10-jähr Gew-Mietvertrag

        Wohn- & Geschäftshaus mit 10-jähr Gew-Mietvertrag 

        Bobingen, Augsburger Straße 13
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert
        2.080.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Neubau von 2 Einfamilienhäusern

        Neubau von 2 Einfamilienhäusern 

        Bobingen, Goethestr. 22a
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, frei
        785.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Neubau von 2 DHH + 1 EFH

        Neubau von 2 DHH + 1 EFH 

        Bobingen, Goethestr. 26a
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Zentralheizung, frei
        649.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gartenliebhaber aufgepasst !! Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück vor den Toren Augsburgs !!

        Gartenliebhaber aufgepasst !! Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück vor den Toren Augsburgs !! 

        Kleinaitingen, Goethestr. 26a
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        659.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nur 10 Minuten von Augsburg entfernt - Neubau EFH auf großzügigem Grundstück !! Sentinel - geprüft !

        Nur 10 Minuten von Augsburg entfernt - Neubau EFH auf großzügigem Grundstück !! Sentinel - geprüft ! 

        Kleinaitingen, Goethestr. 26a
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        699.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Baupartner gesucht ! DHH inkl. großzügigem Grundstück. Nur 10 Min. nach Augsburg !!

        Baupartner gesucht ! DHH inkl. großzügigem Grundstück. Nur 10 Min. nach Augsburg !! 

        Kleinaitingen, Goethestr. 26a
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        477.900 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Platz für zwei Generationen oder eine große Familie - Flexibles Zweifamilienhaus!

        Platz für zwei Generationen oder eine große Familie - Flexibles Zweifamilienhaus! 

        Schwabmünchen, Goethestr. 26a
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        629.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • LAYER IMMOBILIEN: Haus für Jung und Alt, mit großem Garten und Anbaumöglichkeit, in Bobingen

        LAYER IMMOBILIEN: Haus für Jung und Alt, mit großem Garten und Anbaumöglichkeit, in Bobingen 

        Bobingen, Goethestr. 26a
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schöne DHH in Königsbrunn sucht Familie!

        Schöne DHH in Königsbrunn sucht Familie! 

        Königsbrunn b Augsburg, Goethestr. 26a
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        563.600 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großflächiges, gepflegtes MFH mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbe in ruhiger Lage

        Großflächiges, gepflegtes MFH mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbe in ruhiger Lage 

        Königsbrunn b Augsburg, Goethestr. 26a
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.749.560 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus (vermietet) in guter Lage von Graben-Lagerlechfeld!

        Gepflegtes Einfamilienhaus (vermietet) in guter Lage von Graben-Lagerlechfeld! 

        Graben , Lechfeld, Goethestr. 26a
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        384.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wehringen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wehringen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wehringen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wehringen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wehringen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wehringen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wehringen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wehringen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wehringen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wehringen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wehringen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wehringen.

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