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    Online seit: 10.10.2025

    Terrassenwohnung in Stuttgart Botnang

    Gustav-Mahler-Str. 45, 70195 Stuttgart
    1.300 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 140 €
    Stellplatzmiete: 70 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 2.600 €

    Standort

    Gustav-Mahler-Str. 45, 70195 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vermietet an ein bis zwei Personen wird diese herrliche Terrassenwohnung im 11. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug am Ende der Gustav-Mahler-Straße von Stuttgart-Botnang. Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung bietet einen großen, durch die Bodentiefen Fensterflächen sehr hellen Wohn- Essbereich mit Ausgang zur ca. 38 qm großen Dachterrasse. Die abgeschlossene Küche ist über das Esszimmer zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschank sowie einen Ausgang zu der Loggia mit Blick über das Naturschutzgebiet. Ebenfalls vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Mitvermietet werden die abgebildeten Badmöbel. Der abgeteilte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich das separate Gäste-WC mit Waschbecken. Diese Angebot richtet sich an ein bis zwei Personen, die ungestörte Ruhe, einen schönen Ausblick und großzügiges Wohnen schätzen.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Aufzug Dachterrasse Loggia Parkett Tageslichtbad mit Badewanne Fliesen separates WC Einbauküche Kellerraum Abgeschlossene Einzelgarage Gemeinschaftlich Wasch- Trocken und Fahrradraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Weitblick über Botnang, den Kräherwald bin hin zum Schurwald befindet sich in sehr guter Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet erstreckt sich bis nach Leonberg und gilt als die „grüne Lunge“ von Stuttgart. Trotz der absolut ruhigen und sonnigen Wohnlage sind alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und fußläufig erreichbar. Café´s, Kneipen und Restaurants runden das Angebot ab. Weiter gibt es in Botnang zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie einen Reiterhof. Von der ebenfalls nahegelegenen Stadtbahn-Haltestelle gelangt man in ca. 15 Fahrminuten in die Stadtmitte. Flughafen, Messe oder die Autobahnen 8 und 81 sind schnell über den Autobahnzubringer A831 erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Einbauküche mit Geräten steht für 500 Euro vom Vormieter zur Übernahme. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29392809  |  Referenz-ID: 398221


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