Ihr Bauplatz für ein massives Einfamilienhaus - Am Mellensee

Im charmanten Ort Am Mellensee, nur etwa 25 km südlich von Berlin, erwartet Sie ein Baugrundstück mit Raum Ihre Ideen. Das etwa 700 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Es ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen. Ein vorliegender Bauvorbescheid aus dem Jahr 2025 kann übernommen werden. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit etwa 140 m² Wohnfläche auf einer Baufläche von 100 m² - perfekt für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan nach § 30 BauGB existiert, handelt es sich um einen unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich die Bebauung an der vorhandenen, ortsüblichen Nachbarbebauung orientieren muss – was Ihnen eine gewisse gestalterische Freiheit ermöglicht. Das Exposee-Foto vom Wohnhaus stellt ein Muster dar. Die Lage des Grundstücks überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und hohe Wohnqualität, sondern auch durch die hervorragende Anbindung: Die Städte Trebbin, Zossen, Luckenwalde sowie die Metropole Berlin sind schnell und bequem erreichbar. Damit vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Regionen südlich von Berlin zu verwirklichen.

- 700 m² großes Baugrundstück - das Grundstück ist erschlossen - Bauvorbescheid zur Bebauung liegt vor - aktuell mit Baum- und Strauchwerk bewachsen - Kostenvoranschlag zur Beräumung von Bäumen und Pflanzen liegt vor - unbelastetes Grundstück ohne grundbuchliche Dienstbarkeiten

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.