TOP Lage! Stilvoll möblierte Wohnung in der Südstadt mit Balkon

Diese attraktive, sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1888 und bietet ca. 77,5 m2 hochwertig gestaltete Wohnfläche. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – bieten Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung. Beide Räume verfügen über große Einbauschränke. Das Arbeits-/Gästezimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne Bad ist sowohl mit Badewanne als auch separater Dusche ausgestattet. Eichenparkett und ein stilvolles Interieur unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Zusätzliche Pluspunkte: ein Kellerraum, eine große Abstellfläche auf dem Treppenabsatz sowie ein gemeinschaftlicher Hof mit altem Walnussbaum und Fahrradstellplätzen. Bitte beachten: Die Wohnung wird aktuell überarbeitet. Die Fotos zeigen die Wohnung so, wie sie von ihren früheren Bewohnern bewohnt wurde. Sie wird gemäß dem Standard einer möblierten Mietwohnung neu eingerichtet.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: •Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination •Waschmaschine •Bad mit Wanne und separater Dusche •Große Einbauschränke und Stauraum •160x200 cm hochwertiges Bett •80x200 cm hochwertiges Bett •Abstellfläche auf dem Treppenabsatz •Kellerraum •Terrasse mit Blick in den Innenhof •Fahrradstellplätze im Hof

Heizungsart: Zentralheizung •Nichtraucherwohnung •Keine Haustiere •Verfügbar ab: 01.11.2025 •Kaution: 2 Monatsmieten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.