Exklusiv, ökologisch, barrierefrei, ruhig, zentral, nahe Mercedes, für Paare, Rentner, Singles

Die Wohnung wird ab 1. Dezember 2025 vermietet. Sie ist besonders geeignet für 1 - 2 Erwachsene (Singles, Paare, Rentner). Diese attraktive, besonders hochwertige Wohnung liegt zentral aber ruhig im ersten Stock, links, unseres 5-Familienhauses. Das Haus ist aus 31 cm starkem Massivholz gebaut und zusätzlich baubiologisch gedämmt. Alle Räume haben Tageslicht und große Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer (Wohnen, Schlafen), eine Küche mit Essecke, Dusche/WC (mit Tageslichtfenster) und einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für gemütliches Sitzen, auch ein Arbeitsplatz fürs home-office lässt sich einrichten. Das helle Schlafzimmer hat Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Die Decken und Außenwände mit geöltem, massivem Fichtenholz verleihen ein besonderes, exklusives Flair. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ideal für Schuhe, Winterkleidung, Putzmittel und Vorräte. Die Wohnung eignet sich für ein bis zwei Erwachsene, gerne auch Rentner, insbesondere Personen, die sich innerhalb der Wohnung barrierefrei bewegen möchten. Die Dusche hat hierzu eine besonders breite Glastüre. Der Zugang vom Gehweg zur Haustüre und die Wohnung selber sind barrierefrei. Zur Wohnung gehört eine Loggia, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein großes, eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann einer der 4 Garagenplätze oder der Stellplatz hinzu-gemietet werden. Für Fahrräder steht ein Schuppen im Garten zur Verfügung. Der aktuelle Energieausweis zeigt die Top-Effizienzklasse „A“. Der Strombedarf wird zum Teil über die Photovoltaikanlage gedeckt und im Mieterstrommodell im Haus verteilt. Die voraussichtlichen Kosten für Mieterstrom (PV) sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Der Mieter braucht nur noch einen individuellen Vertrag für Internet, Telefon, Handy. Bitte beachten

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Möbel / Einrichtungsgegenstände vermietet. Die Bilder dienen nur zur Anschauung. Natur-Fichtenholzdecken und -Außenwände, hochwertige, massive Wohnungs- und Zimmertüren, Eichen-Massivholzparkett, Infrarotheizung an den Zimmerdecken, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Schreinerküche mit Marken-Elektro-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Stein, große, geflieste Loggia, automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasser-Zisterne für die WC-Spülung, Photovoltaikanlage, hochwertige Sanitärausstattung. Barrierefreie Wohnung, aber kein Aufzug im Treppenhaus.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Wir bitten um aussagefähige Bewerbungen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.