1-Zi.-Wohnung mit traumhaften Süd-Balkon ins Grüne, FREI ohne Makler

Die 1-Zimmer-Eigentums-Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde. Zur Anlage gehört ein Garten, Tiefgarage, Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist der großzügige parkähnliche Garten, der zum verweilen einlädt. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Gas- Zentralheizung . Schulen und Geschäfte befinden sich im 10-Minuten-Umkreis, sowie eine gute Bus- und Bahn-Verbindung in die Innenstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat etwas mehr als 45 m² Wohnfläche mit einer Schlafnische. Der große helle Wohnraum mit offener Küche läßt keine Wüsche mehr offen. Das Badezimmer mit Vollbad ist mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen komplett neu gemacht worden. Die gesamte Wohnung ist frisch vom Fachmann renoviert worden, das heißt, alle Decken- und Wandflächen (Rauhfaser) wurden neu in einer zweifarbigen Komposition in weiß / altweiß gestrichen. Sowie alle Türblätter, Zargen und Fenster neu in weiß lackiert. Der Boden ist mit einem Designboden von Parador mit Hamburger Fußleiste neu verlegt. Die neue weiße Einbauküche verfügt über eine neue Tiefkühlkombination, Induktionskochfeld und Backofen. Fußboden: Fliesen, Vinyl / PVC Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, EinbaukücheHighlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon, der den traumhaften Blick auf den unverbaubaren großen grünen Garten frei gibt. Zu der Eigentumswohnung gehört auch der Tiefgaragenstellplatz Nr. 06 und der Keller Nr. 06 mit Stromanschluß, die mit im Preis inbegriffen sind. In dieser Wohnung ist alles fertig, sodas sie gleich mit dem Umzugswagen anreisen können. (Keinen Ärger mit Handwerker, oder dergleichen.....!)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Eigentumswohnung kann nach Absprache besichtigt werden, direkt durch den Eigentümer ! Es wird auch direkt durch den Eigentümer verkauft, sodas keine Makler Gebühr / Courtage anfällt. PS: Bitte liebe Makler, bitte nicht anrufen und nerven....... Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.