Exklusive und großzügige Maisonettewohnung mit Rheinblick in Wittlaer

Diese großzügige 5 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit der Behaglichkeit eines eigenen Gartens. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Gartengeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Dank ihrer durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In absolut privilegierter Rheinlage von Wittlaer, 1. Reihe Rheinfront mit freiem unverbaubaren Panorama-Fernblick Strom aufwärts und Strom abwärts, findet sich Ihre neue Traumwohnung wider. Im oberen Bereich der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Dielenbereich mit integrierter Theke der Küche. Highlight dieser Ebene ist der sich weitläufig erstreckende Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen, die lichtdurchfluteten Wohnraum bieten. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Panoramaterrasse – mit Optimaler Süd-Westausrichtung. Eine angrenzende, offene Küche harmonisch in das Raumkonzept eingebettet, bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-/Gäste oder Bürozimmer Verwendung finden können, sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zusätzlich lädt eine geschützte Loggia zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein, die von beiden Zimmern aus erreicht werden kann. Im Gartengeschoss eröffnet sich eine ruhige Rückzugsebene mit mehreren individuell nutzbaren Räumen – perfekt als Schlafzimmer nutzbar. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, was besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren attraktiv ist. Eine Klasse für sich: Die zum Rhein geöffnete Terrassen- und Gartenlandschaft und das riesige parkähnliche Grundstück bis zum Rheindamm. Ein großzügiges Bad und ein separates WC sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort. Ein höchst einladendes Wohlfühl-Ambiente für das Wohnen und Leben am Rhein. Wohn Art mit mediterranem Flair. Auf einen einfachen Nenner gebracht: Romantik pur für anspruchsvolle Wohn-Ästheten.

- Großer Wohnbereich mit offenem Kamin - Anschlüsse und Einbauschrank für Sound und TV-Anlage - Offene Designer Küche mit anliegendem Vorratsraum - Essbereich mit Zutritt zum Balkon - Einbauschrank - Exklusives Duschbad - Wellnessbad mit Dampfdusche und Whirlpool mit Fußbodenheizung - Schlafzimmer im EG mit Zutritt zum Balkon - 2 Schlafzimmer im Gartengeschoss mit Terrassen- und Gartenzugang - Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Fußbodenheizung - Traumhafter Eichenparkettfußboden - Professionelle Spotlightausrichtung - Zugang von der Tiefgarage zur Gartenebene - Abstellraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz muss für zzgl. 20.000,00 € dazu erworben werden - Einmaliger Rheinblick - Gas Zentralheizung von 2015

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