Absolute Rarität: Baugrundstück in elitärer Waldrandlage von Aachen-Ronheide

Diskrete Vermarktung: Das Baugrundstück verfügt über ca. 1.511 m² Grundstücksfläche und befindet sich in Top Villenlage von Aachen. Es handelt sich um eines der wenigen, noch verfügbaren Grundstücke in dieser gewachsenen Lage, welche vorrangig durch hochwertige Wohnhäuser mit großzügigen und angelegten Grundstücken geprägt ist. Das Wohngebiet ist von Geräuschemissionen nahezu ausgenommen und schafft durch die schön angelegte Zufahrtstraße eine eigene Gemütlichkeit. Die clevere Verkehrsführung vermeidet bewusst Durchgangsverkehr und schafft zudem Privatsphäre für die jeweiligen Grundstücke. Mit altem Baumbestand versehen und in leichter Hanglage gelegen, bietet das fantastische Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.511 m² und durch Abmessungen von ca. 30 Meter Breite und ca. 55 Meter Tiefe vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Laut Bebauungsplan ist eine Grundfläche von ca. 450 m² zulässig. Die verschiedenen Bauformen, die dort in den letzten Jahren entstanden sind, stehen jeweils individuell für sich und passen sich dennoch harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!