Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim

Ihre 3-Zimmer-Wohnung mitten in Gonsenheim Diese helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Im September 2025 wurde die Einheit umfassend und hochwertig kernsaniert. Alle Gewerke wurden erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Ausstattung – kompakt & hochwertig: •Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z •Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) voll erneuert •Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen •Neue Gasetagenheizung •Neue Heizkörper von Kermi •Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm •Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern •Multimedia-Verteilerkasten im Flur •Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität) •Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander •Neue Zargen und Innentüren •Fußbodenheizung in Bad und Küche •Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz) •Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor •Gefliester Balkon, frisch gestrichen •Solide Instandhaltungsrücklage des Hauses •Hausgeld: 219 € / Monat Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen hochwertigen, zeitlosen Ausbaustandard – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. → Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Zusätzliche Highlights: •Separates Kellerabteil und Dachbodenabteil mit viel Stauraum •Gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Anschluss •Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Verkauf durch die WOON Immobilienverwaltungs GmbH, es gilt die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren für Sachmängel. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z •Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) vollständig erneuert •Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen •Neue Gasetagenheizung •Neue Heizkörper von Kermi •Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm •Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern •Multimedia-Verteilerkasten im Flur •Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität) •Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander •Neue Zargen und Innentüren •Fußbodenheizung in Bad und Küche •Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz) •Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor •Gefliester Balkon, frisch gestrichen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas WOON Immobilienverwaltungs GmbH Opelstr. 1b 64546 Mörfelden-Walldorf Handelsregister: HRB 107781 Registergericht: 64283 Darmstadt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.