Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Flörsheim-Weilbach – Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und wurde regelmäßig instand gehalten – zuletzt wurde das Dach im letzten Monat erneuert. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Küchenzeile wurde 2017 modernisiert und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Auch das Badezimmer wurde im selben Jahr komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil – es verfügt jedoch über kein Tageslicht. Das Apartment ist aktuell für 550,00 € netto an eine alleinstehende Person vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigen­nutzung.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien Heller Wohnbereich mit Laminatboden Balkon mit angenehmer Ausrichtung Moderne Küchenzeile (2017) inklusive Elektrogeräte Badezimmer 2017 komplett erneuert Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.