3ZKB, Balkon, Stellplatz, Garten | St. Wendel-Alsfassen

Ab dem 1. Januar 2026 steht in ruhiger Wohnlage von Sankt Wendel eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und besticht durch ihre helle Raumaufteilung sowie den gemütlichen Balkon in Südausrichtung. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien - aber auch Singles -, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Drei helle, gut geschnittene Zimmer - Balkon mit idealer Südausrichtung - Mitbenutzung des Gartens - Stellplatz direkt am Haus (weitere Parkmöglichkeiten in der Straße) - Separater Kellerraum - Gemeinschaftswaschraum - Hausmeisterservice - Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Vor Einzug werden weitere vermieterseitige Renovierungen durchgeführt --> Siehe Hinweis. - Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden - Haustiere nach Absprache erlaubt Hinweis: - Die Fensterrahmen sind derzeit innen und außen in einem zarten Gelb gestrichen. Vor der Wohnungsübergabe werden sie in einem modernen Grauton neu lackiert. - Die Wohnung wird vollständig in Weiß übergeben. - Sämtliche Fugen, Steckdosen und Schalter sowie Türen und teilweise Böden werden vor Einzug erneuert. Bilder: - Alle Einzelbilder wurden im Oktober 2025 aufgenommen. - Die in der Collage dargestellten Aufnahmen stammen aus dem Jahr 2024 (vor durchgeführten Renovierungsarbeiten *!*).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.