Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung und Gartenidyll

Dieses geschmackvolle Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 wurde in den letzten Jahren mit hohem Anspruch an Qualität und Energieeffizienz umfassend modernisiert. Darüber hinaus erfolgte eine kontinuierliche Instandhaltung, sodass sich das Haus in einem erstklassigen Zustand befindet. Mit ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und einem traumhaften Garten ist das Haus die perfekte Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet einen zusätzlichen Raum, perfekt als Schlafzimmer oder Studio mit eigenem Badezimmer. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, sowie in den traumhaften Garten. Hier lassen sich entspannte Familienabende und gesellige Stunden perfekt genießen. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und im Kaufpreis inklusive. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) sowie ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Bidet. Optional kann das große Schlafzimmer wieder in zwei kleine Schlaf-/Kinderzimmer umgebaut werden, die baulichen Voraussetzungen sind gegeben. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, perfekt als großzügiges Schlafzimmer oder Studio mit Duschbad. Das Kellergeschoss reiht sich nahtlos mit dem großen Vorratsraum, einem beheizten Hobbyraum und dem Wasch-/Heizraum in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze, die zusätzliche Garage befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Fliesen im ganzen Haus, im Hauptschlafzimmer geschmackvolle Holzfliesen Dreifachverglaste Fenster Insektenschutzgitter an allen Fenstern im EG und OG Teilweise elektrische Rollläden Solarrollläden im Dachgeschoss Elektrische Markise Terrasse und Balkon Erneuerung Dach inklusive Dämmung und Fenster im Jahr 2013 Heizung: effektive Gasbrennwerttechnik aus dem Jahr 2022 Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnzimmer Kaminofen Terrasse Traumhafter Garten mit Gartenhäuschen, Gartendusche, Fahrradbox Bewässerungsanlage Rasenmähroboter inklusive Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Bidet Zweites Badezimmer im Dachgeschoß Hochwertige Küche inklusive Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Garage mit elektrischem Tor Beheizter Hobbyraum im Keller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.