Moderne 4 Zi. Wohnung nähe Hauptbahnhof und hoher Rendite

Ausstattung und Merkmale: •Großzügige Wohnfläche: 86 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. •Historisches Gebäude mit modernem Komfort: Das Haus aus dem Jahr 1920 wurde 2012 grundsaniert, einschließlich neuer Stromleitungen, verputzter Wände, neuer Türen, Laminatböden und eines komplett erneuerten Badezimmers. •Voll möbliert und voll ausgestattet: Die Wohnung wird voll möbliert und mit voller Ausstattung verkauft, was sie ideal für den direkten Einstieg als Ferienwohnung oder als Wohnraum macht. In der Ferienwohnung gibt es aktuell für 9 Gäste Schlafmöglichkeiten (2 Doppelbetten, 4 Einzelbetten und eine Schlafcouch) •Erdgeschosslage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird durch eine externe Verwaltung betreut (Protokolle und Berichte vorhanden). •Kellerabteil und Stellplatz: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Stellplatz im Hinterhof. •Etagenheizung: Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Besondere Highlights •Hohe Rendite: Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung betrieben und erzielt einen Jahresumsatz von 49.980 € (2024). Dies macht sie zu einer lukrativen Investition mit einer attraktiven Rendite. •Zukunftssicher: Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine bereits etablierte Ferienwohnung suchen, oder für Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen. Preis für den Stellplatz: 15.000euro Preis für die Ausstattung: 10.000euro Keine Maklerprovision Bei Fragen oder Besichtigungswunsch bitte um eine Nachricht.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.