Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Oppau

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Oppau. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt drei Wohneinheiten. !Die Bilder stammen aus zwei Wohnungen im Haus! Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, helle Räume und attraktive Sondernutzungsrechte wie Garten, Hobbyraum oder Dachboden – je nach Etage. 🏠 Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Seitenlage. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Gas-Etagenheizung pro Einheit, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 135 €. Alle drei Wohnungen im Haus stehen derzeit leer – ideal für Eigennutzer, die eventuell auch eine weitere Einheit im Haus erwerben möchten. 📐 Aufteilung (Beispiel Erdgeschosswohnung): ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Zugang zum eigenen Gartenbereich Elektrisch abschließbare Garage zzgl. Helle Räume, klassische Aufteilung Gas-Etagenheizung

Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Bezugsfrei – sofort verfügbar Gas-Etagenheizung (eigene Abrechnung) Elektrische Garage mit Rolltor inklusive Gepflegtes Wohnhaus, ruhige Lage Großzügiger Garten (EG) / zusätzlicher Raum (OG/DG) Hausgeld: ca. 135 € monatlich Weitere freie Wohnungen im Haus

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Sie erwerben diese Immobilie direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Home for LU GmbH Kirchenstraße 22 67105 Schifferstadt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.