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    Online seit: 13.10.2025

    Charmante 2-Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Penzberg

    82377 Penzberg
    267.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 267.000 €
    Hausgeld: 260 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82377 Penzberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Penzberg bietet auf rund 48 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene, die sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Zwei sonnige Balkone bieten kleine Sitzgelegenheiten zur Erholung im Freien und erweitern den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie über einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Maisonettewohnung ist ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der beiden Balkone, des Aufzugs und des Tiefgaragenstellplatzes bietet sie modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.

    Grundriss

    2. Obergeschoss

    Lage

    Penzberg vereint modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit des bayerischen Voralpenlands. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Starnberger See und Garmisch-Partenkirchen und bietet damit eine ideale Balance aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, umgeben von einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof Penzberg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Kochel, während die Autobahn A95 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach München oder in die Alpen ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge rund um den Eitzenberger Weiher, Radtouren durch das Loisach-Kochel-Tal oder Wanderungen in den nahen Bergen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Urbanes Leben inmitten der Natur. Penzberg bietet die perfekte Kombination für alle, die Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    VON POLL IMMOBILIEN Bad Tölz

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

    Impressum

    Exposé-ID: 29395685  |  Referenz-ID: 25289023


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