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Gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Mayen!

56727 Mayen

198.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

585 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	198.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	585 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1935
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-07-03
Energiebedarfskennwert:	443 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1935

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Standort

56727 Mayen

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Beschreibung

Ein kleines Eigenheim mit Flair zum Wohlfühlen! In bester Lage von Mayen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garage, Garten und geräumigen Gartenhaus. Mit insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche verfügt dieses gemütliche Haus über 4 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Bad. Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist gepflegt. Das Dach wurde in 2000 erneuert, die Gaszentralheizung in 2013. Ein großes Grundstück umgibt das Gebäude und bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet.

Ausstattung

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, sowie ein Bad. Über einen Nebeneingang erreicht man die Waschküche / Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls angrenzend an das Erdgeschoss steht Ihnen noch ein Freizeitraum zur individuellen Nutzung zu Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer. Die Garage, mit Platz für einen PKW, grenzt an das Gebäude. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Grundriss

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Lage

Die Stadt Mayen befindet sich in der Eifel und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Mayen zu einem sehr beliebten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar. Die wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Mayen bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Restaurants, Kaffees oder auch Kneipen. Ob Vereine oder auch Feste wie der weit bekannte Lukasmarkt, hier findet jeder etwas.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 443.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wüstenrot Immobilien

Herr Christoph Kluth

Impressum

Exposé-ID: 29395829 | Referenz-ID: CK 5231

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