Gelegenheit: Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-EG-Whg mit Terrasse

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Tiroler Straße. Den Mietern steht im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie Fahrradraum zur Verfügung. Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (Energieausweis): 1992 Primärenergieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse (kein stufenloser Zugang) * Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WM-Anschluss * separates WC mit Fenster * geräumiger, gefliester Flur/Diele * großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * Kinderzimmer * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Küche mit Fenster, EBK kann von der Vormieterin (3.000 EUR VB) abgelöst werden * Gegensprechanlage mit Türöffner * zur Wohnung gehört ein Kellerraum #23 * TG-Stellplatz #23 Vermieterseitige Renovierungen im Zuge der Neuvermietung: * Erneuerung des Fliesenbodens in der Küche * Austausch der vorhandenen Laminatböden in der gesamten Wohnung gegen hochwertige Vinylböden * Erneuerungen der Steckdosen * Malerarbeiten in der Wohnung (weiß) Konditionen: - Kaltmiete: 690 EUR/mtl. - vollwertiger TG-Stellplatz: 50 EUR/mtl. - Betriebskostenvorauszahlung: 300 EUR/mtl. - Mietkaution: 1.480 EUR (2 Kaltmieten) Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine WG wird nicht angestrebt. Haustier- bzw. Hundehaltung wird vermieterseits nicht genehmigt! Bei Interesse an der Wohnung werden folgende Mieter-Unterlagen wünschenswert: - ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt) - aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen - drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.