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    Online seit: 13.10.2025

    Provisionsfreie gemischte Kapitalanlage im Zentrum von Warstein

    59581 Warstein
    339.000 €
    Kaufpreis
    26.0
    Zimmer
    324 m²
    Wohnfläche
    374 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 339.000 €
    Käufercourtage: Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gültigen MwSt. in Höhe von 19 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    59581 Warstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Investoren aufgepasst! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Warstein, einer Stadt im Sauerland, die sowohl wirtschaftlich als auch touristisch von großer Bedeutung ist. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Kunden gleichermaßen. Das Gebäude liegt direkt an einer gut frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die B55 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Die Innenstadtlage bietet nicht nur eine hohe Frequenz an Laufkundschaft für die Gewerbeflächen, sondern auch eine hohe Wohnqualität für die Mieter der Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in diesem Gebäude besonders attraktiv machen. Mieteinnahmen z.Zt. in Höhe von 23.379,00 Euro pro Jahr. Sie wünschen mehr Informationen zu dieser Kapitalanlage? Nehmen Sie über das Kontaktformular Verbindung zu uns auf und erhalten Sie das Aussagekräftige und vollständige Expose dieser Immobilie. Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei uns an..... Ihr verlässlicher Immobilienmakler an Ihrer Seite! www.immoprofis365.de

    Ausstattung

    Ausstattung: Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Sie wünschen mehr Informationen zu dieser Kapitalanlage? Nehmen Sie über das Kontaktformular Verbindung zu uns auf und erhalten Sie das Aussagekräftige und vollständige Expose dieser Immobilie. Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei uns an..... Ihr verlässlicher Immobilienmakler an Ihrer Seite! www.immoprofis365.de

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße 74 in Warstein, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Umfeld und Nachbarschaft: Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In der Nachbarschaft finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Restaurants und Cafés, die zur Belebung des Viertels beitragen. Diese Vielfalt an Angeboten zieht sowohl Anwohner als auch Besucher an und schafft ein lebendiges Umfeld. Wirtschaftliche Perspektiven: Warstein ist bekannt für seine traditionsreiche Braukultur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sich auch in der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien widerspiegelt. Für Kapitalanleger bietet die Lage an der Hauptstraße 74 somit attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Vermietung. Fazit: Die Immobilie an der Hauptstraße 74 in Warstein überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger stellt sie eine vielversprechende Investition dar, die sowohl kurzfristige Renditen als auch langfristige Wertsteigerungen verspricht. Sie wünschen mehr Informationen zu dieser Kapitalanlage? Nehmen Sie über das Kontaktformular Verbindung zu uns auf und erhalten Sie das Aussagekräftige und vollständige Expose dieser Immobilie. Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei uns an..... Ihr verlässlicher Immobilienmakler an Ihrer Seite! www.immoprofis365.de

    Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen. www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

    Dokumente

    ENA S.1.pdfENA S.2.pdf
    Logo Herr Michael Schellknecht

    Immoprofis365 GmbH

    Herr Michael Schellknecht

    Impressum

    Exposé-ID: 29396450  |  Referenz-ID: 325


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